Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek Pražská 1197, 1198 a 1199 konané dne 10.2.2015 v čp.1199
Přítomni: Ing.Čapek , Ing.Bucková, p. Kordovský, p. Razima
Výbor se sešel k 1. schůzi v roce 2015 k projednání a schválení níže uvedených bodů.
- Změna banky SVJ
- Vybavení bytů měřiči tepla
- Plynová kotelna
- Antény T-Mobile
- Bzučák druhé dveře
- Kamery na parkoviště
- Výměna plynového potrubí
- Úklid v paneláku
- Různé
Ad 1) Ing. Čapek podal informaci, že při průměrném stavu účtu kolem 1mil. by očekával, že GE Money banka, u které má Společenství účet, by mohla dát internetové bankovnictví zdarma. Výbor rozhodnul, že vznese dotaz na GE Money (zajistí p.Bucková) a pak případně rozhodne o změně banky.
Ad 2) Zákonná indikaci tepla platí od 1.1.2015. Existuje ještě právní klička jak se této povinnosti vyhnout, ale ta bude odstraněna nařízením vlády s účinností od 1.1.2016. Existují prakticky dvě možnosti 1) nainstalovat měřiče tepla 2) zahrnout měření podle m2 do Stanov, ale je potřeba 100% souhlas vlastníků. V současné době má většina panelových domů v Pelhřimově indikátory na topeních a odečítá jim je externí firma. Existuje metoda indikace s teplotním čidlem v bytě, měření a odečet probíhá celý rok a ne jen jednou ročně. Výbor schvaluje oslovit firmy, které poskytují indikaci tepla oběma způsoby a zjistit cenovou kalkulaci. Zajistí Ing.Čapek
Ad 3) Po seřízení regulace výměníku i když se topí méně, nejsou finanční zisky tak velké. Výbor rozhodnul zadat kalkulaci pro vytápění či přitápění jiným zdrojem. Příkon plynové přípojky zajistí Kordovský, projekt či studii Ing.Čapek.
Ad 4) Do dnešního den nebyl uhrazen nájem za střechu T-Mobilem. Po mailových dotazech byl zaslán Ing. Čapkem doporučený dopis na úhradu nájmu.
Ad 5) Bzučák u druhých dveří je stále nevyřešen. Dolejší byty zvuk otravuje, lidé z ohleduplnosti přechází opět na klíče. Urgenci zajistí Ing.Čapek
Ad 6) Kamerový systém na parkoviště je na ministerstvu zaregistrován. Vzhledem k finanční náročnosti (kvalitnější kamery) bude prozatím osazena jedna kamera na čp.1197 firmou Stampi, která už má po paneláku své internetové rozvody. Akce proběhne příští týden. Na čp.1199 bude zřízen centrální uzel a to i pro chodbové kamery a případně měření tepla.
Ad 7) Minulý měsíc byl konečně dopracován projekt na výměnu plynového potrubí ve stoupačkách. Výbor schvaluje jeho podání na stavební odbor k dalšímu řízení.
Ad 8) Při nárůstu počtu pronajímaných bytů se Výbor zabýval otázkou úklidu celého domu. Náklady by činily cca 100,-Kč na byt/měs.
Ad 9) Resty od minule: vypracování protipožárního předpisu, pasportizace elektřiny a datových kabelů, radiátorů. Ing Čapek informoval, že energetický štítek nechal zpracovat Energetickou Agenturou Vysočiny. Paní Bucková opět upozornila na potřebu výměny výtahu na čp.1199. Čipy na dveře si ještě nevyzvedli všichni vlastníci. Ani ti,co si je přiobjednali.
Zapsal : Ing.Čapek Jan
Zkontroloval : Razima Stanislav